Saturday

CONTACT LENS MALAYSIA CANTIK - HORIEN EYE SECRET

Bella sebenarnya memang seorang yang rabun, tapi Bella tak mahu pakai cermin mata sebab tak nak nampak tua. Bila Bella bagitahu dekat kawan - kawan Bella yang lain marah dorang. "Ko nak kata aku nampak tua lah?" Bukan tau. Ada perempuan yang nampak cantik, elegent, berkarisma bila pakai cermin mata. Tapi bukan Bella. Bella akan nampak berumur dan selekeh. TAKNAK!! Nanti laki cari lain. Hahahaha. Buat korang yang ada masalah macam Bella, nak selesaikan masalah rabun, tapi masih nak kelihatan cantik dan bergaya dengan tudung shawl lilit - lilit membelit kepala. Bolehlah cuba CONTACT LENS MALAYSIA CANTIK - HORIEN EYE SECRET.

contact lens malaysia, bella idura, eye secret


Buat pengetahuaan korang,Horien Optic (Malaysia) Sdn Bhd adalah sebuah syarikat yang berpusat di Malaysia dengan perniagaan utamanya adalah untuk mengimport dan mengedarkan kanta lekap dan produk penjagaan kanta di bawah jenama Secret Eye, yang dihasilkan oleh Yung Sheng Optical Co. Ltd. di Taiwan sejak tahun 2011 lagi. Kanta lekap ini dihasilkan dengan pasukan R&D yang inovatif, kemudahan pembuatan maju dan pemasaran profesional. Syarikat ini juga telah menerima ISO 9001 : 2008 dan ISO 13485 : 2003 sertifikasi FMA Jepun (Akreditasi Pengeluar Asing), CE dan Taiwan GMP (Pembuatan Baik Amalan). Jadi ia memang cukup diyakini dan boleh dipercayai.

contact lenses terbaik

Bella memang sentiasa mencuba contact lenses berbagai warna dan jenis untuk mencuba mana yang terbaik dan cantik pada anak mata Bella. Korang mesti percaya dan yakin kan? Penggunaan contact lens ini akan membuatkan penampilan kita akan lebih menarik dan bergaya. Nampak lain dari biasa. Lebih menyerlah dari yang lain kan? Jadi kalau pergi ke satu - satu majlis, paling penting bagi Bella adalah keselesaan memakai kanta lekap ini untuk waktu yang lama. 

Contact lens, kanta lekap, eye secret

Bella cuba memakai contact lense ini hanya untuk 4 jam. Jadi Bella tak boleh nak buat anggaran berapa jam yang sesuai untuk dipakai tanpa membuat anak mata kita merah. Horien Eye Secret menekankan kesihatan okular dengan BMW teknologi yang canggih yang meletakkan sejenis bahan seperti cat, tetapi ia selamat dan tidak terkena terus kepada mata. Jadi ia amat selamat walaupun dipakai selama berjam - jam. Nampak tak perbezaan mata Bella sebelum memakai Horien Eye Secret dan selepas Bella memakai Horien Eye Secret?

  1. Anak mata kelihatan lebih besar.
  2. Mata lebih bersinar.
  3. Warna anak mata lebih menarik.
  4. Mata lebih menyerlah.
kanta lekap terbaik, kanta lekap selamat,

Teknologi BMW ini adalah pewarna yang digunakan pada kanta lekap tetapi ia amat selamat, jelas dan cantik!. Teknologi dalam pembuatannya juga, menjamin tidak akan ada warna yang menggelupas kerana warna yang diletakkan pada kanta lekap ini dibalut dan disaluti oleh HEMA. Cara ini akan mengelakkan dan memastikan pewarna tidak larut pada kanta lekap itu sendiri dan juga mata. Ia akan menjamin keselesaan kita semasa memakai.Bella dan kata, untuk kanta lekap, paling penting selesa. Cantik tak semestinya sakit. Kan?

contact lens murah, contact lens malaysia, bella idura

Horien Eye Secret contact lens ini dicetak menggunakan pad pencetak yang canggih dan acuan  lebih mengikut saiz, corak dan jenis mata perempuan. Pad pencetak ini juga memastikan pewarna pada contact lens ini tidak terus kepada anak mata dan menghasilkan visual yang lebih jelas, terang dan memastikan penglihatan kita lebih tajam. Macam kucing gitew.  Horien Optic Malaysia juga, menjamin contact lens keluaranya amat lembut pada permukaannya. Ini kerana ia dicipta dengan sangat rata dan dijiman tidak mudah terkoyak ataupun rosak.


Horien Eye Secret turut mengeluarkan Rumusan Serba Guna khas untuk penjagaan kanta lekap. Ia dapat membantu untuk :-

  • Membersihkan kanta lekap.
  • Rekondisi
  • Membilas dan mencuci dari segalan kotoran.
  • Membasmi kuman.
  • Penyimpanan yang sesuai.

Bahan utamanya adalah Sodium Hyaluronate sebagai ejen pelembapan. Ia juga berfungsi untuk memastikan kanta lekap bersih dan lembap untuk pemakaian yang selesa. 



Bebetul selamat kan, guna Horien Eye Secret ni? Paling penting korang jaga kebersihan tangan juga. Jangan kerap gosok mata. Pakai contact lens dulu, baru mekap. Kalau tak, tangan korang dah kotor dengan kilatan dari mekap yang sukar dibuang. Bila korang pegang pula kanta lekap, memang sakitlah mata tu. Cepat merah. Bagi korang yang mahu mencuba, boleh beli terus di kedai - kedai yang menjual Horien Eye Secret berdekatan. Maklumat lain, korang bolehlah ke :-



Cabaran Diet Hari Ke Sepuluh

Bella sekarang kan tengah diet, jadi Bella cuba berkongsikan semua tips Bella masa tengah berdiet ni. Hari tu, Bella dah perkenalkan dengan korang, Cikgu Kalori dan juga cikgu senaman Bella kan? Jadi, bermulalah penggiraan kalori Bella hari - hari. Kalau masak sendiri, senang sikit. Kita boleh bajet - bajetlah kalori masakkan kita. 


CABARAN DIET HARI KE SEPULUH

🌤 Bangun terus sarapan dengan Nutribrown Rice Coklat. Harap dapat bertahan sehingga tengah hari. Sambil - sambil minum air kosong. 

Nutribrown Rice Coklat - 150 kalori
Air masak - 0 kalori



Lunch 

Brown Rice 200gram - 740kalori
Daging goreng kunyit 45gram - 45kalori

Snacks
Carrot cake
Durian Crepe
Apple slices 

Thursday

HOTEL GRANADA JOHOR - PENGINAPAN KE LEGOLAND

Bella Bercuti ke Legoland Johor memang sangat menyeronokkan  sehingga malam pun Bella tidak sedar. Nasib baik Bella sudah siap - siap dengan Penginapan di Johor ni. Pastilah yang paling selesa dan terbaik. Sebab Bella menginap di Hotel Yang paling Best Di Johor, terus terasa macam satu percutiaan yang lain. Korang boleh juga berehat - rehat dan  Bercuti di HOTEL GRANADA JOHOR.


Penginapan ke Legoland

Hotel Granada ini, tidaklah terlalu dekat Legoland, tetapi dari korang berulang alik dari Kuala Lumpur kan lagi jauh. Hotel ini terletak di tepi jalan dan nampak agak biasa dari luar. Masa sampai sini, HB kata ok ke hotel ni? Bella yakin memang ok. Review semua kata bagus.



Bila sampai di lobi hotel, barulah nampak "WOW". Cantiknya hotel ni. Bila Bella nak ambil kunci, baru Bella tahu yang hotel ini menyediakan pakej ke Legoland. Maknanya, korang boleh dapat harga yang lebih murah masuk ke Legoland bila korang menginap disini. Alamak, baru tahu. Kalau awal - awal tahu mesti boleh jimat banyak.Korang siapa - siapa hendak ke Legoland, Check it Out dulu website Hotel Granada Johor ini ok?

penginapan di johor

Betapa sinonim nya Hotel Granada ini dengan Legoland, siap ada perhiasan dari Lego lagi. Sofa pink terang tu, memang tak boleh tahan. Rasa nak angkut bawa balik rumah je. Nasib HB dah penat. Kalau  tak, Bella suruh snap OOTD situ sini.


Yay!! dah dapat kunci. Nampak sangat beg banyak. Petugas hotel siap bagi troli lagi. So far, petugas hotel semua baik - baik. Kecuali korang banyak tanya. Masa ini dorang sibuk sebab ramai orang.

hotel terbaik di johor


Sebelum masuk lif, ada diletakkan flyers Spa. Wah, ada khidmat urutan merelaxkan badanlah. Ini sudah bagus kan? Tapi Bella takda masa. Ini confirm letak kepala dekat bantal teus lelap. Penat tawaf Legoland satu hari. Esok bangun pagi - pagi nak sambung lagi.


Bercuti ke legoland Johor




Masuk - masuk bilik , Bella rasa biliknya hanya sederhana besar. Oklah buat Bella yang berdua saja ni. Macam biasa, ada kemudahan bancuh air sendiri di dalam bilik. NICE!


hotel di johor, hotel di legoland

Bawahnya ada peti ais comel. Senanglah kalau korang ada bawa susu anak ke, nak buat ais ke, nak simpan ikan ayam ke, apa - apa sajalah. Memudahkan sangat.

Granda johor, hotel di johor, bercuti di johor

Hujung sana ada meja. Buka langsir, nampaklah pemandangan bandar. Tapi, takda balkoni. Ok juga. Rasa lebih selamat kalau ada anak kecil kan? Tapi Bella masuk dah lewat malam kan, Jadi memang tak buka la tingkap. Memang selesa. Meja penting buat sesiapa yang "travel" sebab business, ataupun yang bawa kerja opis masa bercuti. "worker holic" sangat kan?



Tilam empuk, suasana ala - ala honeymoon gini, apa lagi yang ditahan. Kepala dah berat nak letakkan dekat bantal. Bilik pun berbau wangi. Cuma lantai tak berkarpet. Kalau pakai karpet baru syok. Aircond sejukk. Memang tak boleh nak buka mata dah cari apa lagi yang istimewa mengenai bilik ini. Kepala ingat nak tidur jer. Sebelum tidur haruslah mandi. Bilik dan wangi, badan busuk pun tak guna kan. 




Terus kita ke bilik air. Ok. Memuaskan. Bathtub tak ada. Pancuran air je ada. Kalau korang tertinggal sabun ke, shampoo ke, berus gigi ke, jangan risau. Granada dah sediakan semuanya. Memang terbaik! Ok, jom tidur. Esok nak sambung main kat Legoland. Perlukan tenaga banyak. Jadi, haruslah tidur awal. Untuk maklumat lanjut, korang boleh tengok :- 

Website :     Hotel Granada
FaceBook : Hotel Granada
Instagram : Hotel Granada
Alamat : 55, Jalan Indah 15/2, Taman Bukit Indah, 81200 Johor Bahru, Johor.
Telefon : 07 2318888



Selamat bercuti dan Riang ria di LegoLand Malaysia..

Wednesday

Cabaran Diet Hari KeLapan

Semalam Bella dah cerita diet baru Bella dengan kira kalorikan? Boleh tengok link dibawah :- 



Dengan apps yang boleh ajar ni, diet korang tak akan bosan dan jemu lagi.  Korang boleh makan apa saja termasuk coklat! Tapi korang jangan asyik makan saja. Lambat turun kalau tak bersenam. Jadi, Bella kongsikan pula, Apps yang membantu Bella untuk menyusun dan mengajar cara senaman setiap hari. Senaman bukan lagi sesuatu yang membosankan! Have fun!


CABARAN DIET HARI KELAPAN

cara bella idura kurus

Hari ini Bella bukan nak kongsikan resepi ataupun pemakanan Bella untuk hari kelapan ini.  Bella dah boleh makan apa saja. Hanya kena perlu tahu berapa kalori dan sukatannya. Apa yang perlu Bella kongsikan sekarang adalah cara Bella bersenam menggunakan guru senaman teknologi iaitu FITONOMY. Cabaran Diet Hari Ketujuh Bella perkenalkan cikgu  kalori kan? Diet hari Kelapan ini, Bella perkenalkan cikgu senaman teknologi pula. Kemudahan teknologi jika digunakan dengan betul memang banyak sungguh manfaatnya.

pemakanan diet, cara bersenam dengan mudah

Bila korang dah berjaya men "install" applikasi ini, korang tidak perlu pun register. Masuk as guest saja. Dia akan minta korang pilih apa malamat korang untuk dibantu. Korang akan buat senaman ini dimana. Korang tinggal pilih senaman yang sesuai dengan korang. Cadangan Bella, silihlah pilih dengan betul dan sesuai dengan kemampuaan diri korang. Kalau tak memang naya nak ikut. Lagi - lagi super challenge. Bella pertama kali cuba, sakit belakang! Insaf. Jangan paksa diri.

senaman untuk kurus

Kali ini Bella memilih untuk menfokuskan bahagian perut. Jadi dia akan pilih senaman untuk perut. Korang ikut mana yang termampu. Tapi, janganlah menipu sangat. Masa jalan, tapi korang duduk diam. Mana boleh. Kata nak kurus kan? Berkorbanlah sikit. Memang sakit dan teruk. Sape suruh ko makan tak ingat dunia dulu? 


Bila korang klik saja untuk "Start Workout" dia akan tukar - tukar jenis senaman. Maknanya setiap hari senaman kita tak akan sama. Memang seronok la nak bersenam. Bella buat saja perlahan - perlahan janji ikut. Walaupun peluh keluar sikit saja, mesti buat. Cuma kalau penat sangat janganlah paksa. Sakit lagi susah.

tip kurus

Bila korang tekan saja, untuk mulakan senaman, akan keluar screen macam ni. Jangan tak tahu, model patung yang bersenam ini dalam bentuk 3D. Korang bolehlah zoom in, zoom out, pusingkan, dan ubah posisi model patung ini untuk memudahkan korang faham gaya dan cara senaman dengan betul. Muzik yang dimainkan pun bagi Bella seronok juga. Bila korang bersedia untuk memulakan senaman, korang click pada button "Start Exercise" tu. Barulah dia akan kira saat untuk korang. Dan akan bagi masa untuk korang berehat sebelum memulakan gaya senaman yang baru.

senaman kurus

Paling "best" bukan saja ada panduan WORKOUT. Ada panduan cara pemakanan juga. Korang klik je bahagian atas sebelah kanan tu, akan keluar  Meals. Bolehlah korang dapatkan nasihat pemakanan sihat juga. Amat sesuai untuk korang yang hendak cuba eat clean. 


Tengoklah, menunya nampak sedap - sedap belaka kan? Bella tak pernah cuba lagi. Sebab Bella dekat rumah takda bahan - bahannya. Siapa yang masak hari - hari tu, semua bahan - bahan ada  dekat rumah, senanglah nak cuba.


Korang jangan risau, sebab disediakan menu dan kalori setiap hidangan lagi. Senang kan? Bagus betul cikgu teknologi senaman ini merangkap terus cikgu pemakanan kan?



Keburukan!! ya, ada juga keburukkan Fitonomy ini. Apps ini boleh digunakan dengan perasaan puas hati selama seminggu saja. Trial. Selepas itu digalakkan untuk melanggan. Arrrghhh!! Bella tak pernah melanggan apa - apa dari internet untuk apps. Tidak reti dan sangat takut kalau apps ni makan kredit macam air terjun. Banyak berlaku tau. Jadi cari terbaik, Bella selalu buat adalah :-


  1. Delete application Fitonomy ini.
  2. Install balik. 
  3. Hahahaha. Jimat dan perlukan wifi saja. 
Jadi, Apa tunggu lagi? Cepatlah upload dan sama - sama dapatkan shape badan bagaikan biola. Phewit! semoga bermanfaat.

Monday

SHOULD YOU INVEST IN COMMERCIAL OR RESIDENTIAL PROPERTY?



Are you planning to buy property in Malaysia but cannot decide if commercial property or residential property is a good investment plan? Real estate agents get asked whether a commercial or a residential property is a good investment plan. A commercial property typically refers to retail buildings, office buildings, warehouses, industrial buildings, apartment buildings and mixed building where it can be a mixture of retail, office or apartment. A house, condominium unit or an apartment unit that is meant to rent out to private tenants are considered as residential property. There are many articles on the Internet that give you a guide to buying commercial property and residential property as well. This article will list down the advantages and disadvantages of investing in a commercial property in Malaysia.


1. RISKS AND YIELDS

  • Commercial property
You will need to fork out a big initial capital as compared to residential property for 2 reasons: commercial properties are more expensive and lower loan financing from the bank. With bigger initial investment spent on a residential property, you can only the gain in revenue will outweigh the gain in cost. 

The best reason to invest in commercial property over residential property is the higher income potential. Commercial property will normally have an annual return on investments between 6% and 12%. In addition, the price of commercial properties can increase by double in a short time (3 to 6 years). This however, is large depending on the area of the property.

  • Residential property
As for residential property, it is generally a low risk investment. They cost much cheaper than commercial property and getting a bank loan is comparatively easier as compared to getting a bank loan for commercial property. Hence, it is considered affordable. The price of residential property would normally take between 7 years to 10 years, which has a longer period as compared to commercial property. 

2. RENTAL PROPERTIES

Commercial tenancy will have a longer lease between 2 years and 10 years, whereas residential tenancy will turn over every 6 months to 12 months maximum, which is considered short as compared to a commercial tenancy. This is due to business commitment that the tenants have committed to as they spent a huge sum in renovating the shops for business purposes, hence, a longer lease. Furthermore, the increase of rental yields per year is more significant for commercial property as compared to residential property.

It is also common to have tenants that are from large companies or corporations whereas the tenants for residential properties are typically individuals. With such big companies or large corporations, you can worry less on late rental payment as they are more reliable and tend to avoid the breaching of tenancy agreement. 

However, this is very unpredictable as there is a possibility of lesser rental yields that result in longer vacancy phase. Although commercial properties will have a longer lease of 2 years to 10 years, once the lease ends, it will take a longer time to find a tenant. That being said, you will then need to cover all cost on your own. 

3. EXIT STRATEGY

Whether you are buying a commercial property or a residential property, if your purpose of buying it is for investment purpose, then the only aim is to rent your property out and earn from the rental. However, you could also plan for future resale or property flipping as a lucrative strategy as well. Residential property are generally much easier to resell as long as you manage to find someone who wants to buy the property and as long as it is located in a nice area with good house condition. As for commercial property, it is much harder and complicated to resale as it is much more expensive as compared to residential property. In order to resell your commercial property, it is advisable to look for a group of investors. That being said, your commercial property will then have to have a profitable record to attract their interest. 

In conclusion, commercial property in Malaysia can be a good investment option as well as commercial properties can offer a more rewarding income but with more risks. Whether or not to invest in commercial properties in Malaysia is depending on your property investment portfolio and how much risk you are willing to take. Make sure you weigh the pros and cons to make the best real estate investment decision that is suitable for you. Make sure you look out for factors such as the property type, location and your economic conditions before you decide to make such investment. You certainly do not want to end up regretting in the future because of the wrong choice that you have made. After all, buying property involves a huge sum of money. Plan carefully to avoid getting into financial problems. 


Cabaran Diet Hari KeTujuh

Hari ini dah dekat seminggu Bella diet. Alhamdullilah. Memang turun. Bila dah seminggu diet ni, air masak dah tak mampu nak telan. Adui, payahlah gini. Ingat perut dah biasa dan boleh terima telan air 1liter dan seterusnya ke 2 liter. Tapi ni, 500ml pun tak abis!! Apa ni??? Nak kurus tapi tak displin. Hari keenam, Bella ambil kesempatan untuk puasa ganti. Jadi, Bella terus ke hari yang keTujuh.


apps diet

Bila Bella diet selama seminggu, Bella langsung tak sentuh nasi tau. Asyik makan Oat saja. Itu kira makanan asaslah, bagi menampung perut yang minta diisi. Sampailah satu hari, Bella termakan Oat yang Bella buat malamnya, (overnight oat) terlembek dan membuatkan tekak Bella terlalu loya. Jadi Bella tak boleh makan Oat lagi. Bella teringat Masa Bella diet Atkins, masa "cheat day" Bella gunakan Apps ini, supaya tidak terlajak makan. Penat2x lepas fasa satu, cheat punya pasal gemuk balik. Apps ini amat membantu. Korang kena anggap dia, cikgu teknologi dalam mengawal pemakanan korang hari - hari.


Bila korang dah upload dari Apps, korang terus register dan tentukan target korang. Macam Bella, cikgu kalori Bella membenarkan Bella mengambil makanan yang berjumlah 1200 kalori sahaja. Nampak macam wow!! Banyak tu. Padahal, satu hari lepas makan nasi satu kali saja. 


Korang masukkan semua yang korang makan satu hari tu. Tengoklah macam Bella, dah terlebih 1130 kalori. Bila tekan untuk diary complete. Cikgu ini akan marah. Korang janganlah baca amaran tu macam mendayu - dayu lagu nasyid. Korang bayangkan dia tengah tengking korang macam ni.

"Kalau ko makan mendarah macam ini dalam satu hari, ko jangan mimpi ko nak kurus. Kalau ko teruskan sikap ko macam ni, dalam masa 5 minggu, berat badan ko akan jadi 67KG!!! Padan muka ko."

Korang kena anggap macam tu. Bella punya menhayati, sampai sedih bila baca amaran ni.


CABARAN 

- Banyak makanan tiada lebalkan kalori 💆🏼
- Makanan kena timbang
- Kena jujur dan berdisplin.

Betul, masalahnya korang kena tahu berapa kalori makanan, setiap kali korang makan. Bila korang terlebih ambil sodium, dia akan keluar remark pada makanan tu. Macam Bella, setiap kali plan nak makan apa - apa, Bella akan masukkan dulu dalam jadual kalori ini. Kalau lepas makan. Kalau tak lepas makan esok sajalah. Walaupun teringin sangat. Apa yang terbaik pasal apps ini. Korang boleh makan sesuka hati, termasuk nasi, coklat dan kek. Haa tapi tetap boleh turun. Jangan lupa senamlah yer.. Ok.  Lepas ini Bella kongsikan kalori setiap kali Bella makan. Jadi korang boleh ikut ataupun dapatkan idea macammana gunakan apps ini dengan cara terbaik.


Selamat menjalani kehidupan yang sihat.

Kelab blogger Ben ashaari

Kelab blogger Ben ashaari